Kiinteistö vastaa omista putkistaan
Kun kiinteistön vesijohto vuotaa tai viemäri tukkeutuu, omistaja hoitaa asian kuntoon ja maksaa laskun.
Vesihuoltolaitos huolehtii siitä, että vesihuoltoverkostoon liittynyt kiinteistö saa laatuvaatimukset täyttävää talousvettä ja että jätevedet kulkeutuvat viemäriä pitkin puhdistamolle. Jotta homma toimii 24/7, kiinteistön omistajalla on omat vastuunsa.
– Moni olettaa, ettei kiinteistöllä ole juuri mitään vastuuta vesihuollosta. Jos vesiputki vuotaa tai jäätyy tai viemäri menee tukkoon, voidaan helposti ajatella, että vesihuoltolaitos vastaa tapahtuneesta ja maksaa kulut, toteaa lakiasiainpäällikkö Joonas Jännäri Suomen Vesilaitosyhdistys ry:stä.
Vesihuollon liittymis- ja käyttösopimusten mukaan kiinteistön omistaja tai haltija vastaa kiinteistön vesijohdoista, laitteista ja viemäreistä vesihuoltolaitoksen osoittamaan liitoskohtaan saakka. Liitoskohta sijaitsee usein katualueella ja voi sijaita kauempanakin kiinteistön rajasta varsinkin haja-asutusalueilla.
Uudisrakentajat ovat yleensä selvillä vastuistaan, koska liittymissopimus ja johtokartat ovat tuoreessa muistissa. Sen sijaan vanhoihin taloihin muuttaville vastuuasiat voivat olla vieraita.
Jos liittymissopimus on tehty kauan aikaa sitten, siitä voi puuttua myöhemmin vastuunjakoon tulleita asioita. Silloin sovelletaan vesilaitoksen yleisiä toimitusehtoja, joissa määritellään vastuut ja vahingonkorvaukset.
Tonttijohdot eivät kestä ikuisesti
Vesi- ja viemäriputket ja liitoskohta runkolinjaan on uusittava aika ajoin – ja ne kuuluvat kiinteistön omistajan vastuulle. Tonttijohtojen käyttöikä on 30–50 vuotta materiaalista riippuen.
– Jos kiinteistöllä tehdään salaojaremontti, kannattaa samalla harkita viemäri- ja vesijohtoremonttia runkojohtoon asti. Tai jos vesilaitos uusii runkojohtoa ja tonttijohdot ovat samaa ikäluokkaa tai vanhempia, kannattaa harkita niiden ja liitoskohdan uusimista samalla, Jännäri jatkaa.
Vesimittari kuuluu vesilaitokselle
Poikkeuksen kiinteistön vastuisiin tekee vesimittari, joka on vesilaitoksen omaisuutta. Kiinteistön omistajan on kuitenkin huolehdittava, että mittari sijaitsee lämpimässä tilassa, jonne on helppo päästä ja jossa on viemäripiste mahdollisten vuotojen varalta.
– Moni vesilaitos on siirtynyt tai siirtymässä etäluettaviin mittareihin, jolloin asiakkaan ei enää tarvitse toimittaa lukematietoja vesilaitokselle. Vastuu mittarin kunnon seuraamisesta säilyy edelleen asiakkaalla. On tervettä vastuunkantoa käydä aina välillä katsomassa, että mittari toimii, Jännäri muistuttaa.
Kiinteistön omistaja vastaa kiinteistön vesijohdosta ja viemäreistä vesilaitoksen runkovesijohdon ja runkoviemärin liitoskohtaan saakka.
